Estimation théorique
Rue Andre Roy,89410 Cézy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Andre Roy,89410-Cézy indique un avis de valeur compris entre 127.000€ et 143.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.270€ et 1.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.297€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.297€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béon (89037), comprenant 532 habitants est de 7,35€, soit un loyer théorique mensuel de 735€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,00€, à 9,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 600€ et 901€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.297€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.297€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béon (89037), comprenant 532 habitants est de 7,35€, soit un loyer théorique mensuel de 735€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,00€, à 9,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 600€ et 901€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-03 | 23 | RUE DE LA CONTEMINE | 4 | 79 | 759 | 126000€ | 1595€ |
2021-02-26 | 14 | RUE DE LA CONTEMINE | 4 | 77 | 1341 | 100000€ | 1299€ |
2023-01-21 | 28 | RTE DE BEON | 5 | 63 | 303 | 30000€ | 476€ |
2019-08-24 | 15 | RUE DE LA CONTEMINE | 4 | 67 | 1000 | 83500€ | 1246€ |
2022-12-02 | 31 | RTE DE BEON | 3 | 62 | 363 | 68000€ | 1097€ |
2020-05-29 | 4 | IMP DU PEAGE | 4 | 120 | 217 | 135000€ | 1125€ |
2022-03-12 | 8 | RUE DU PEAGE | 2 | 79 | 1034 | 37000€ | 468€ |
2023-01-23 | 2 | RUE DE LA CONTEMINE | 5 | 120 | 1163 | 178000€ | 1483€ |
2019-11-29 | 15 | RTE DE BEON | 4 | 68 | 624 | 50000€ | 735€ |
2023-01-13 | 24 | RUE DU PEAGE | 3 | 70 | 740 | 70000€ | 1000€ |
2021-04-26 | 22 | RUE DE LA GARE | 5 | 154 | 500 | 115000€ | 747€ |
2022-10-08 | 18 | RUE DE LA GARE | 5 | 122 | 956 | 210000€ | 1721€ |
2022-12-20 | 8 | RUE DES PETITS PRES | 6 | 128 | 471 | 130000€ | 1016€ |
2020-12-10 | 17 | RUE DES PETITS PRES | 3 | 82 | 623 | 125000€ | 1524€ |
2022-04-28 | 646 | LE PONCELOT | 6 | 194 | 1000 | 240000€ | 1237€ |
2021-07-07 | 10 | RUE DE LA GARE | 6 | 84 | 384 | 144000€ | 1714€ |
2020-07-09 | 11 | RUE DE LA GARE | 3 | 52 | 672 | 44000€ | 846€ |
2019-08-23 | 8 | RUE DE LA GARE | 7 | 128 | 479 | 90000€ | 703€ |
2022-08-29 | 1 | RUE DES BUTTES | 6 | 147 | 346 | 172000€ | 1170€ |
2020-09-24 | 3 | RUE DES BUTTES | 5 | 142 | 2220 | 228000€ | 1606€ |
2023-01-26 | 7 | RUE DE LA VANNE | 7 | 149 | 711 | 203000€ | 1362€ |
2020-05-04 | 2 | RUE DE LA VANNE | 5 | 93 | 257 | 83000€ | 892€ |
2022-02-24 | 16 | RUE DU FAUBOURG SAINT ESPRIT | 5 | 110 | 311 | 135000€ | 1227€ |
2022-09-19 | 3 | RUE DE LA CHAPELLE ST ESPRIT | 5 | 109 | 292 | 143000€ | 1312€ |
2022-12-02 | 9 | RUE DES BUTTES | 3 | 56 | 916 | 66000€ | 1179€ |
2019-10-19 | 3 | IMP NAUDIN | 2 | 47 | 160 | 68000€ | 1447€ |
2020-05-19 | 5 | RUE DE LA PRAIRIE | 2 | 50 | 86 | 34000€ | 680€ |
2021-02-12 | 5 | RUE DE LA PRAIRIE | 2 | 50 | 86 | 49000€ | 980€ |
2021-11-12 | 10 | RUE JAVIOT | 3 | 50 | 58 | 45000€ | 900€ |
2022-03-24 | 6 | IMP NAUDIN | 3 | 68 | 98 | 82000€ | 1206€ |
2023-03-23 | 9021 | RUE DU MOULIN D EN HAUT | 3 | 52 | 150 | 35000€ | 673€ |
2022-07-23 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 44 | 40 | 92000€ | 2091€ |
2023-04-24 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 69 | 47 | 37000€ | 536€ |
2020-12-08 | 8 | IMP DE L ETANG | 3 | 51 | 632 | 112000€ | 2196€ |
2022-05-04 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 74 | 49 | 32000€ | 432€ |
2020-09-12 | 3 | PL DU GEN DE GAULLE | 3 | 36 | 65 | 56000€ | 1556€ |
2020-03-27 | 6 | IMP DE L ETANG | 3 | 56 | 650 | 75000€ | 1339€ |
2022-10-13 | 6 | RUE DE LA RESISTANCE | 2 | 55 | 84 | 40000€ | 727€ |
2019-09-27 | 1 | RUE DU MOULIN D EN BAS | 4 | 76 | 96 | 25000€ | 329€ |
2020-06-22 | 3 | RUE DU MOULIN D EN BAS | 4 | 89 | 66 | 57000€ | 640€ |
2022-10-31 | 3 | RUE DE LA RESISTANCE | 2 | 71 | 190 | 406000€ | 5718€ |
2022-11-10 | 5 | IMP DU PUITS | 3 | 60 | 353 | 106000€ | 1767€ |
2021-12-20 | 2 | IMP DE L ETANG | 5 | 84 | 627 | 105000€ | 1250€ |
2022-06-14 | 12 | RUE DU PORT D EN BAS | 2 | 40 | 125 | 72000€ | 1800€ |
2019-06-13 | 13 | RUE DU MOULIN D EN BAS | 2 | 55 | 42 | 36000€ | 655€ |
2021-10-12 | 13 | RUE DU MOULIN D EN BAS | 2 | 55 | 42 | 36000€ | 655€ |
2021-11-23 | 22 | RUE DU MOULIN D EN BAS | 7 | 220 | 146 | 408000€ | 1855€ |
2020-12-19 | 20 | RUE DU MOULIN D EN BAS | 3 | 62 | 485 | 116000€ | 1871€ |
2020-07-30 | 3 | CHE DE PRESLES | 4 | 77 | 1156 | 75000€ | 974€ |
2021-06-25 | 6 | RTE DE THEMES | 4 | 61 | 742 | 94000€ | 1541€ |
2023-04-28 | 2 | RUE DES VARENNES | 2 | 50 | 591 | 75000€ | 1500€ |
2023-02-20 | 20 | RTE DE THEMES | 3 | 72 | 732 | 120000€ | 1667€ |
2020-06-30 | 22 | RUE DE THEMES | 5 | 115 | 1566 | 105000€ | 913€ |
2021-12-02 | 13 | RUE DES VARENNES | 4 | 120 | 496 | 171100€ | 1426€ |
2020-12-16 | 7 | RUE DE LA CHAUME AU CHIEN | 7 | 156 | 800 | 181000€ | 1160€ |
2021-10-11 | 6 | RUE DE PRESLES | 4 | 101 | 574 | 154000€ | 1525€ |
2020-10-01 | 6 | RUE DE PRESLES | 4 | 101 | 574 | 160000€ | 1584€ |
2022-08-05 | 8 | RUE DU LAVOIR | 5 | 86 | 431 | 110000€ | 1279€ |
2022-12-08 | 1 | RUE DES ORMES | 4 | 68 | 500 | 128000€ | 1882€ |
2022-06-03 | 9 | RTE DE CEZY | 4 | 75 | 500 | 125000€ | 1667€ |
2020-03-16 | 9 | RUE DE PRESLES | 4 | 114 | 2839 | 150000€ | 1316€ |
2022-08-16 | 17 | RUE DE PRESLES | 2 | 71 | 811 | 105000€ | 1479€ |
2021-05-17 | 24 | RUE DES ORMES | 4 | 75 | 1116 | 40000€ | 533€ |
2021-06-25 | 19 | RUE DE PRESLES | 4 | 81 | 1000 | 178000€ | 2198€ |
2022-07-26 | 22 | RTE DE CEZY | 4 | 105 | 500 | 92000€ | 876€ |
2021-07-28 | 11 | RTE NATIONALE | 3 | 112 | 588 | 47500€ | 424€ |
2020-02-28 | 23 | RUE DES SUREAUX | 1 | 28 | 42 | 38000€ | 1357€ |
2020-12-11 | 25 | RUE DES SUREAUX | 6 | 104 | 80 | 85000€ | 817€ |
2021-07-02 | 35 | LA PRESLE | 2 | 69 | 846 | 123000€ | 1783€ |
2022-06-21 | 42 | RTE NATIONALE | 5 | 160 | 407 | 234650€ | 1467€ |
2019-06-24 | 58 | RTE NATIONALE | 3 | 94 | 258 | 55000€ | 585€ |
2019-10-19 | 40 | RTE NATIONALE | 10 | 150 | 1224 | 74800€ | 499€ |
2023-04-11 | 60 | RTE NATIONALE | 4 | 84 | 231 | 26100€ | 311€ |
2020-10-31 | 209 | LA PRESLE | 4 | 75 | 2183 | 74000€ | 987€ |
2020-06-12 | 6 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 84 | 562 | 148000€ | 1762€ |
2021-09-01 | 6 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 84 | 562 | 159000€ | 1893€ |
2020-08-04 | 64 | RTE NATIONALE | 3 | 77 | 500 | 130000€ | 1688€ |
2023-05-24 | 78 | RTE NATIONALE | 2 | 42 | 186 | 48000€ | 1143€ |
2022-07-29 | 90 | RTE NATIONALE | 3 | 55 | 67 | 39000€ | 709€ |
2021-07-23 | 1 | RTE DE JOIGNY | 6 | 260 | 119 | 350000€ | 1346€ |
2022-05-07 | 7 | RTE DE LA TUILERIE | 4 | 115 | 737 | 100000€ | 870€ |
2021-11-26 | 2 | GR GRANDE RUE DE THEMES | 2 | 70 | 518 | 147000€ | 2100€ |
2023-02-27 | 100 | RTE DE PARIS | 4 | 72 | 3448 | 58000€ | 806€ |
2022-11-25 | 4 | GR GRANDE RUE DE THEMES | 4 | 102 | 157 | 100000€ | 980€ |
2023-02-09 | 15 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 123 | 500 | 178500€ | 1451€ |
2022-05-07 | 14 | CHE DES VIGNES | 5 | 93 | 1735 | 283000€ | 3043€ |
2022-05-23 | 17 | RTE DE LA TUILERIE | 3 | 52 | 117 | 64000€ | 1231€ |
2020-10-02 | 20 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 36 | 500 | 35000€ | 972€ |
2021-01-30 | 3 | RUE DU PRESSOIR A THEMES | 3 | 66 | 506 | 70000€ | 1061€ |
2021-12-28 | 5 | CHEM HALAGE | 3 | 80 | 569 | 87000€ | 1088€ |
2021-06-19 | 3 | CHEM HALAGE | 4 | 116 | 500 | 73000€ | 629€ |
2020-11-03 | 31 | RTE DE LA TUILERIE | 4 | 83 | 2134 | 136000€ | 1639€ |
2021-12-21 | 15 | GR GRANDE RUE DE THEMES | 2 | 36 | 858 | 61000€ | 1694€ |
2022-07-11 | 34 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 57 | 333 | 113000€ | 1982€ |
2020-09-26 | 1 | CHEM HALAGE | 3 | 101 | 523 | 174000€ | 1723€ |
2020-06-12 | 15 | RUE DE LYON | 1 | 45 | 199 | 52000€ | 1156€ |
2021-11-26 | 29 | GR GRANDE RUE DE THEMES | 5 | 90 | 850 | 91000€ | 1011€ |
2019-09-04 | 4 | CHE HAUT DE MIGRAINE | 5 | 120 | 1000 | 52481€ | 437€ |
2022-05-10 | 36 | GR GRANDE RUE DE THEMES | 2 | 40 | 74 | 95000€ | 2375€ |
2022-12-03 | 1 | RUE DU PORT | 3 | 85 | 141 | 118000€ | 1388€ |
2021-07-15 | 2 | RUE DU PORT | 5 | 138 | 468 | 125000€ | 906€ |
2022-04-20 | 1 | RUE DE LYON | 9 | 228 | 192 | 64000€ | 281€ |
2022-06-17 | 9011 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 99 | 500 | 111000€ | 1121€ |
2021-10-14 | 18 | RUE DE PARIS | 4 | 101 | 233 | 21500€ | 213€ |
2023-05-31 | 60 | GR GRANDE RUE DE THEMES | 2 | 60 | 486 | 164000€ | 2733€ |
2021-07-17 | 10 | RUE DE L EGLISE | 5 | 145 | 145 | 80000€ | 552€ |
2022-07-16 | 5 | RUE GRUAUT | 2 | 36 | 249 | 25000€ | 694€ |
2021-12-02 | 7 | RUE DU MARDEREAU | 3 | 76 | 8754 | 170000€ | 2237€ |
2021-07-24 | 10 | RUE DE L EGLISE | 2 | 69 | 143 | 45000€ | 652€ |
2020-07-18 | 13 | RUE DE MORAILLE | 2 | 69 | 164 | 47000€ | 681€ |
2021-07-23 | 15 | RUE DE MORAILLE | 4 | 69 | 233 | 118000€ | 1710€ |
2022-09-01 | 8 | RUE GRUAUT | 4 | 105 | 565 | 145000€ | 1381€ |
2019-07-15 | 64 | GR GRANDE RUE DE THEMES | 4 | 180 | 252 | 125000€ | 694€ |
2022-04-01 | 55 | GR GRANDE RUE DE THEMES | 2 | 30 | 124 | 100000€ | 3333€ |
2020-08-03 | 72 | GR GRANDE RUE DE THEMES | 4 | 75 | 400 | 165000€ | 2200€ |
2019-05-27 | 3 | RUE DE LA CROIX ST VINCENT | 3 | 52 | 1150 | 35000€ | 673€ |
2022-04-08 | 29 | RUE DE MORAILLE | 4 | 118 | 700 | 156000€ | 1322€ |
2021-08-31 | 74 | GR GRANDE RUE DE THEMES | 4 | 160 | 172 | 143000€ | 894€ |
2023-04-12 | 7 | RTE DE JOIGNY | 3 | 62 | 1140 | 80000€ | 1290€ |
2021-06-21 | 39 | RUE DU PRESSOIR A THEMES | 5 | 120 | 2538 | 120000€ | 1000€ |
2019-08-08 | 4 | CHE DES CHAUBARDS | 5 | 138 | 2273 | 158900€ | 1151€ |
2020-04-18 | 5 | RTE DE JOIGNY | 3 | 50 | 420 | 65000€ | 1300€ |
2021-07-22 | 3 | RTE DE JOIGNY | 5 | 85 | 782 | 100000€ | 1176€ |
2019-09-16 | 7 | RUE DES GUILLOTTES | 5 | 120 | 775 | 135000€ | 1125€ |
2019-06-04 | 2 | CHE DE VILLECIEN | 3 | 68 | 328 | 69000€ | 1015€ |
2021-03-09 | 71 | GR GRANDE RUE DE THEMES | 1 | 45 | 421 | 67000€ | 1489€ |
2021-07-24 | 47 | GR GRANDE RUE | 4 | 115 | 292 | 138000€ | 1200€ |
2022-09-01 | 6 | RTE DE BEON-VAUGENETS | 3 | 108 | 628 | 85100€ | 788€ |
2019-09-10 | 5 | RTE DE BEON VAUGENETS | 6 | 171 | 1332 | 184000€ | 1076€ |
2022-03-18 | 2 | RUE DE L EGLISE | 4 | 104 | 592 | 154000€ | 1481€ |
2022-12-09 | 2 | RUE DE L EGLISE | 4 | 104 | 592 | 156581€ | 1506€ |
2021-03-09 | 0 | GR GRANDE RUE DE THEMES | 6 | 162 | 500 | 450000€ | 2778€ |
2021-07-01 | 1 | RTE DE LA CELLE | 4 | 115 | 944 | 156000€ | 1357€ |
2023-02-03 | 10 | RUE DES PERDRIERES | 3 | 44 | 310 | 55500€ | 1261€ |
2021-03-19 | 9000 | LE BAS DES CAVES | 5 | 86 | 732 | 190000€ | 2209€ |
2020-12-24 | 2 | RUE DE CHAILLOT | 5 | 74 | 386 | 123000€ | 1662€ |
2020-10-20 | 0 | LE BAS DES CAVES | 4 | 88 | 1057 | 86000€ | 977€ |
2023-01-17 | 15 | RTE DE PARIS | 4 | 117 | 1300 | 255000€ | 2179€ |
2020-01-18 | 16 | HAMEAU DE BEAUMONT | 4 | 80 | 430 | 125000€ | 1563€ |
2021-09-10 | 9 | RTE DE BEON-VAUGENETS | 6 | 136 | 2032 | 148000€ | 1088€ |
2021-04-16 | 9001 | CHE DU CHATEAU | 2 | 38 | 244 | 59000€ | 1553€ |
2020-12-17 | 14 | HAMEAU DE BEAUMONT | 3 | 78 | 250 | 165000€ | 2115€ |
2019-08-29 | 13 | RTE DE PARIS | 4 | 109 | 500 | 125000€ | 1147€ |
2019-07-31 | 12 | HAMEAU DE BEAUMONT | 4 | 75 | 600 | 80000€ | 1067€ |
2020-12-18 | 46 | RUE D EPIZY | 3 | 64 | 463 | 70000€ | 1094€ |
2022-03-05 | 7 | RTE DE PARIS | 3 | 50 | 1023 | 55000€ | 1100€ |
2021-11-05 | 33 | GR GRANDE RUE | 3 | 48 | 1374 | 120000€ | 2500€ |
2019-05-21 | 5 | RTE DE PARIS | 5 | 110 | 271 | 168500€ | 1532€ |
2021-11-04 | 27 | GR GRANDE RUE | 7 | 140 | 1031 | 180000€ | 1286€ |
2022-06-01 | 59 | RUE DE LA CHARMILLE | 3 | 63 | 304 | 67000€ | 1063€ |